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≈ Gs. 1.332.114.000
VENDO TERRENO BARRIO MADAME LYNCH / ZONA EJE CORPORATIVO
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
405 m²
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Mme. Lynch
Gs. 900.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 152 k
Terreno de 360 m² a una cuadra de Aviadores del Chaco. Lote de 12 x 30 metros sobre Mayor Don Evacio Perinciolo Merlo casi Overava, detrás de Plaza Moiety, en el corazón de Madame Lynch. Hay una construcción de 169 m² que se vende a precio de terreno: la casa está para demoler y el lote queda libre para desarrollar. Los 12 metros de frente y los 30 de fondo dan el formato que buscan los desarrolladores de dúplex de la zona. También sirve para inversión comercial, por la cercanía a Aviadores del Chaco. Barrio consolidado, a una cuadra del eje corporativo de Aviadores del Chaco y a pocos metros de Plaza Moiety, con toda la infraestructura de servicios y comercios de la zona. Precio: Gs ***
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.332.114.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.782.639.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Mme. Lynch
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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