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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 446.495.000
47% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 75.000
Departamento de 2 dormitorios en venta en Fortaleza II Ubicación ideal en Lugano esq. Independencia Nacional, a pocas cuadras de la Fiscalía y de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Escuela Comercio No. 1. Características: 🛏️ 2 dormitorios con baño compartido 🛋️ Sala comedor 🍽️ Cocina independiente 🧺 Lavadero y dormitorio de servicio 📍 Piso 12, 78m² propios 🔒 Seguridad 24 hs 🚫 Sin cochera 💰 Precio de venta: 75.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 69,8 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 162,7 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 256,2 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 350,6 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 445,8 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 565 M | Gs. 541,8 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 638,6 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 594,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 736,4 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 668,4 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 835,1 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 742,7 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 934,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada