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≈ Gs. 1.248.540.000
Casa en venta en Cuarto barrio, Luque
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
210 m²1 hab.4 baños
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Campo Grande Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.248.540.000
56% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 210.000
Casa en excelente estado y muy buena ubicación a 10 min de Asunción a un paso de la Avenida Gral Aquino, cuenta con un amplio patio, piscina y quincho, placares en todos los dormitorios, la habitación principal se encuentra en Planta Baja, cocina nueva amoblada de Achon, todos los ambientes con AA. A 3 min del Colegio Trinity, supermecados a un paso, lugar de esparcimiento como ser Ñu guazu y Parque Guazu Metropolitano, todos los shopping a 10 min max, así como del nuevo eje corporativo de Asunción. La casa cuenta con los siguientes ambientes: 383M2 construidos 11x55=599 M2 terreno Planta Baja Patio enfrente con jardín Garaje para 4 vehículos Hall recibidor Baño social Sala-comedor social muy amplio Cocina semi integrada con desayunador (nueva de achon) Galeria con acceso al patio trasero Escritorio 1 Habitación en suite con vestidor y baño privado en PB Piscina Quincho Área de servicio con lavadero Baño con ducha Planta Alta 2 Dormitorios; uno de ellos muy amplio con salida al balcón. 1 baño compartido. Se escuchan propuestas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Luque
Ubicación aproximada
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Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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barrio Adela, Luque
Ubicación aproximada
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Casco urbano de Luque, Luque
Ubicación aproximada