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≈ Gs. 2.678.998.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE SAN LORENZO - 3 SALONES COMERCIALES Y VIVIENDA
Asunción
2 m²2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.998.000
79% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Amplio salón comercial de alto transito en pleno centro de la Ciudad de Ñemby a pasos de la iglesia, comisaria 7ma y municipalidad de Ñemby, colectivos en puerta, sobre la avenida principal Indepencia Nacional de Ñemby. * Medidas: 10×40 *Transformador propio incluido. *Actualmente utilizado con autoservice de alta concurrencia. ******************PRECIO NEGOCIABLE****************************
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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