Local Comercial-Alquiler-PY Asunción Republicano

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM EN ASUNCIÓN Venta / Alquiler (Abierto a negociación Alquiler con opción a compra) Showroom operativo s/ Avda. principal + gran terreno con potencial de desarrollo Ubicada sobre una de las avenidas más estratégicas de Asunción, esta propiedad reúne infraestructura lista para operar, excelente visibilidad comercial y un terreno de gran escala ideal para expansión o desarrollo inmobiliario. Ubicación privilegiada: Sobre Av. José Félix Bogado, a solo 100 metros de Av. Japón, con alto flujo vehicular y conectividad inmediata a los principales corredores de la ciudad. DOS GRANDES VALORES EN UNA SOLA PROPIEDAD Showroom y estructura comercial listos para usar Salón principal amplio, con oficinas privadas, barra, baños sexados ideal para clientes. Entrepiso vidriado con sector de exposición, oficinas privadas, baños y boxes multiuso. Subsuelo con depósitos, oficinas privadas y baños, con acceso vehicular y rampas para camiones. Sector cocina - comedor para funcionarios. Terraza de dos niveles con bar y baños (duchas), ideal para eventos corporativos o área social. Una infraestructura pensada para empresas, concesionarias, logística, retail, centros corporativos o showrooms de gran escala. Terreno con enorme potencial de desarrollo Superficie total: 2.460 m² Área construida: 1.800 m² Frente sobre avenida principal de 56,6 metros, más dos calles secundarias, ideal para proyectos con múltiples accesos. Posibilidades: Desarrollo inmobiliario (viviendas, oficinas o locales comerciales). Ampliación de depósitos o infraestructura para centro logístico. Estacionamientos, centros de distribución o proyectos mixtos. Accesos y estacionamiento Triple acceso: avenida principal + dos calles secundarias. Estacionamiento frontal para más de 20 vehículos, y amplio patio para camiones o estacionamiento de funcionarios con acceso independiente sobre calle paralela a Avda. Felix Bogado. Amplios depositos en subsuelo, con rampas para carga/descarga de camiones. Equipamiento e infraestructura ✔ Plano PCI ✔ Dos tanques de reserva técnica de 40.000 litros ✔ Pozo artesiano con sistema de bombeo ✔ Casa independiente para cuidador ✔ Caseta de seguridad sobre Avda. Félix Bogado. Ideal para: Inversores inmobiliarios Desarrolladores Empresas que buscan visibilidad, logística y expansión Proyectos comerciales, gastronómicos o corporativos de gran escala Instituciones Públicas COD 1386

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.