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VentaCasa

VENDO CASA EN BARRIO COLÓN SAN BERNARDINO - ALTOS

Barrio Colón, San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

70% bajo la mediana

Gs. 30,6 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

18 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 30,6 M/m²

Mediana zonaGs. 100,9 M/m²

70% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.815.903.000

≈ US$ 300.000

Rango estimadoGs. 1683,2 M–Gs. 1906,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN BARRIO COLÓN SAN BERNARDINO - ALTOS Descubre esta propiedad ubicada en Barrio Colón en esquina, camino a Altos. Ubicada en una com. El Clasificado en Paraguay zona tranquila, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y accesibilidad. Sus principales atractivos turísticos la hacen ideal para quienes buscan un espacio cómodo, seguro y con gran potencial. Características principales: Superficie total de 675m² medidas del terreno: (15m x 45m) Cuenta con una casa de 84m², ideal como vivienda principal o casa de descanso Distribución funcional: 2 habitaciones con 1 baño entre ambas, sala y kitchenette. Adicionalmente cuenta con otra habitación de 22m2 independiente con baño social Construcción de calidad: Paredes de ladrillo hueco barnizado, techo de chapa con aislante (Isolant) Comodidad asegurada: 4 aires acondicionados de 12.000 BTU Quincho con barra y mesada Piscina de 3x6 metros Patio arbolado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 18 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Colón
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M