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VentaDepartamento

VENDO DPTO EN POZO EN FDO. ZONA NORTE

Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 236.067.000

Precio original: US$ 39.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - SANTA MARINA NORTE - Ubicado en Fernando de la Mora, Zona Norte - Monoambiente - 38 m2 - No cuenta con cochera Amenities: - Quincho. - Terraza al aire Clasipar! libre. - Piscina. - Coworking. - Gimnasio. Finalización de la obra: Agosto 2025 Inversión: 39.000 USD https://maps.app.goo.gl/mGatHt6AqPbeaUFS9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 39.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 236.067.000

Ubicación

Barrio: Norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 247,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 245,5 M	Gs. 0	—	Gs. 245,5 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 255,3 M	Gs. 0	—	Gs. 255,3 M	Gs. 7,5 M
3	Gs. 265,5 M	Gs. 0	—	Gs. 265,5 M	Gs. 17,7 M
4	Gs. 276,2 M	Gs. 0	—	Gs. 276,2 M	Gs. 28,3 M
5	Gs. 287,2 M	Gs. 0	—	Gs. 287,2 M	Gs. 39,3 M
6	Gs. 298,7 M	Gs. 0	—	Gs. 298,7 M	Gs. 50,8 M
7	Gs. 310,6 M	Gs. 0	—	Gs. 310,6 M	Gs. 62,8 M
8	Gs. 323,1 M	Gs. 0	—	Gs. 323,1 M	Gs. 75,2 M
9	Gs. 336 M	Gs. 0	—	Gs. 336 M	Gs. 88,1 M
10	Gs. 349,4 M	Gs. 0	—	Gs. 349,4 M	Gs. 101,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

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