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KM10, San Rafael Del Paraná
Gs. 176.000.000
Gs. 902,6 k/m²≈ US$ 29,6 k
¡Excelente oportunidad! Esta encantadora casa residencial, ubicada en el corazón de San Rafael Del Paraná, Itapúa, Paraguay, está disponible para la venta. Situada en el KM10, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre vida de campo y accesibilidad urbana. La vivienda, construida en un área total de 612 metros cuadrados con unas dimensiones de 15.3 por 40 metros, dispone de un área construida de 195 metros cuadrados. Al entrar, descubrirá un hogar que dispone de 3 dormitorios cómodos y 1 baño, ideal para una familia que busca espacio y comodidad. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su hermosa chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor durante las noches frescas. Además, la casa cuenta con 2 habitaciones adicionales que pueden ser adaptadas según sus necesidades; ya sea como un estudio, oficina o sala de juegos. Ubicada en una zona residencial designada para tierras de vivienda, esta joya inmobiliaria no sólo es una inversión en espacio vital sino también en calidad de vida. La propiedad está rodeada por impresionantes paisajes de lagos, ríos y playas, ofreciéndole una experiencia de vida de campo sin igual. No pierda esta inigualable oportunidad de adquirir una casa en una ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita y empieza a vivir tus sueños hoy mismo!
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 183 M | Gs. 0 | — | Gs. 183 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 190,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 190,4 M | Gs. 5,6 M |
| 3 | Gs. 198 M | Gs. 0 | — | Gs. 198 M | Gs. 13,2 M |
| 4 | Gs. 205,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,9 M | Gs. 21,1 M |
| 5 | Gs. 214,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,1 M | Gs. 29,3 M |
| 6 | Gs. 222,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 222,7 M | Gs. 37,9 M |
| 7 | Gs. 231,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 231,6 M | Gs. 46,8 M |
| 8 | Gs. 240,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 240,9 M | Gs. 56,1 M |
| 9 | Gs. 250,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 250,5 M | Gs. 65,7 M |
| 10 | Gs. 260,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 260,5 M | Gs. 75,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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