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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 1.802.000.000
49% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²≈ US$ 302,7 k
𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜, del desarrollador CREO, es la nueva propuesta imperdible de departamentos en pozo, ubicado frente a la Quinta Ykua Sati, con una ubicación premium, enfocado en ofrecer una experiencia de vida en conexión con la naturaleza con espacios modernos y funcionales que buscan integrar la vida cotidiana con el entorno natural. Con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, tiene una propuesta completa tanto para inversores como cliente final que desea vivir cerca de todo. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 🛋Recepción, 🌳Parque interno Nativo, 🍃Área de esparcimiento, 🪩Sala de eventos, 🏋♂Gym, 🛝Kids room, 🎮Play room, 👨💻Co-Working. 𝗔𝘇𝗼𝘁𝗲𝗮 🏊2 piscinas, ☀Solarium, ♨Quinchos abiertos, 🍸Salas gourmet. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/ZPxEaGd9SpMWvAFx6 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗜: Unidad 106 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: 3 dormitorios desde 113 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 1.802.000.000 GS. 🌇𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2027. 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗜𝗜: Unidad 103 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: 3 dormitorios desde 131 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 1.972.000.000.GS. 🌇𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2028. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 119.000.000 GS. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/ZPxEaGd9SpMWvAFx6 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: TECINCI.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1874,1 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 1874,1 M | Gs. 85,8 M |
| 2 | Gs. 1949 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 1949 M | Gs. 264,7 M |
| 3 | Gs. 2027 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 2027 M | Gs. 446,5 M |
| 4 | Gs. 2108,1 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 2108,1 M | Gs. 631,5 M |
| 5 | Gs. 2192,4 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 2192,4 M | Gs. 819,6 M |
| 6 | Gs. 2280,1 M | Gs. 623,2 M | — | Gs. 2280,1 M | Gs. 1011,2 M |
| 7 | Gs. 2371,3 M | Gs. 727,1 M | — | Gs. 2371,3 M | Gs. 1206,3 M |
| 8 | Gs. 2466,2 M | Gs. 830,9 M | — | Gs. 2466,2 M | Gs. 1405 M |
| 9 | Gs. 2564,8 M | Gs. 934,8 M | — | Gs. 2564,8 M | Gs. 1607,5 M |
| 10 | Gs. 2667,4 M | Gs. 1038,7 M | — | Gs. 2667,4 M | Gs. 1814 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 202.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada