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VentaDepartamento

EN VENTA DEPTO DE 1 DORM - EDIFICIO HIT

Barrio Las lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 505.426.000

Precio original: US$ 83.500

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Este HIT se encuentra en el nuevo centro de Asunción. Salí a caminar para disfrutar de los dos shoppings más grandes del país, rodeados por las cadenas de hoteles más importantes del mundo, bancos internacionales,imponentes edificios corporativos y una amplia variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento. Todo a un paso, como un gran escenario donde vos sos la estrella principal. DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DE 32.05 m2 Cuenta con * Sala-cocina-comedor integrados * Baño * 1 dormitorio * Balcon AMENITIES * Café & Restó * Piscina con solarium Coworking & Quincho Flex * Gym Terrazas Privadas * VIP lounge * Laundry * Housekeeping Warehouse * Esta Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/Edificio+Hit+Asunci%C3%B3n/@-25.28073,-57.5641003,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da7f60420417d:0xb3365b7d69f9626e!8m2!3d-25.28073!4d-57.5615254!16s%2Fg%2F11x2lqv5wz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 83.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 505.426.000

Ubicación

Barrio
Barrio Las lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 530,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,1 MAño 2: Gs. 16 MAño 3: Gs. 37,8 MAño 4: Gs. 60,6 MAño 5: Gs. 84,2 MAño 6: Gs. 108,8 MAño 7: Gs. 134,4 MAño 8: Gs. 161 MAño 9: Gs. 188,7 MAño 10: Gs. 217,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 525,6 MGs. 0—Gs. 525,6 MGs. -5,1 M
2Gs. 546,7 MGs. 0—Gs. 546,7 MGs. 16 M
3Gs. 568,5 MGs. 0—Gs. 568,5 MGs. 37,8 M
4Gs. 591,3 MGs. 0—Gs. 591,3 MGs. 60,6 M
5Gs. 614,9 MGs. 0—Gs. 614,9 MGs. 84,2 M
6Gs. 639,5 MGs. 0—Gs. 639,5 MGs. 108,8 M
7Gs. 665,1 MGs. 0—Gs. 665,1 MGs. 134,4 M
8Gs. 691,7 MGs. 0—Gs. 691,7 MGs. 161 M
9Gs. 719,4 MGs. 0—Gs. 719,4 MGs. 188,7 M
10Gs. 748,2 MGs. 0—Gs. 748,2 MGs. 217,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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