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VentaCasa

Vendo casa en Villeta Naranjaisy, fracción las leñas!!

Naranjaisy, Villeta

OportunidadNuevo

Gs. 165.000.000

61% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 27,3 k

2Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 427.697.000

≈ US$ 70.659

Rango estimadoGs. 287,2 M–Gs. 629,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa en Villeta Naranjaisy, fracción las leñas!! la misma se encuentra distribuida de la siguiente manera: - 2 dormitorios - sala - cocina/comedor - baño - amplio patio. inversión: 165.000.000 gs titulado a transferir apto para crédito bancario. ubicación: https://maps.app.goo.gl/AgY8XnTKtVr9ukRt5 descripción de la ubicación; Situada a 5minutos del casco urbano de Villeta, detrás mismo del popular supermercado Acuario, a 2 calles de la ruta Guarambaré - Villeta y del desvió Alberdi, con rápida salida a las ciudades vecinas como Guarambaré, Alberdi, ypane, acceso sur.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Dirección: - fracción las leñas y calle nro 2 - Naranjaisy, Villeta, Central, Paraguay
Barrio: Naranjaisy
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M