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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 32.742.971.000
1508% sobre la medianaGs. 72,8 M/m²Precio original: US$ 5.500.000
RESIDENCIA FRENTE AL LAGO C/ PLAYA PROPIA SANBER Descubra un verdadero paraíso privado en una de las zonas más prestigiosas de San Bernardino, Urbanización Sadi 2. Esta residencia única costruida en esquina, con dos entradas (1 sobre el empedrado y otra frente al lago) sobre un terreno de 3.545 m², rodeada de paisajes maravillosos y con el privilegio incomparable de contar con playa propia frente al Lago Ypacaraí. Un espacio diseñado para quienes buscan descanso, privacidad y conexión con la naturaleza, en un entorno seguro y distinguido. La propiedad convina la serenidad de un pasisaje natural con el confort de una zona residencial y tranquila. Descripción de la propiedad: - Playa privada, para construcción de muelle. - Living comedor social - Baño social - 2 dormitorios en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Cocina amoblada - Comedor diario - Galería que rodea la casa - Quincho abierto con parrilla y tatakuá - Piscina - Área de servicio con baño y cocina - Portón automatizado - Caseta de seguridad - Amplio patio frotal y posterior Departamento para huéspedes: - 2 dormitorios - 1 baño - 1 kitchenette Descripción técnica: - Agua corriente de Essap con motores impulsadores - Tanque de agua para 1000 litros - Energía eléctrica (ANDE) - Equipo Generador de 44KVA, procedencia francesa. - Desagüe y alcantarillado cloacal - Posee internet - Circuito cerrado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,1 mil M | Gs. 171 M | — | Gs. 34,1 mil M | Gs. -156,4 M |
| 2 | Gs. 35,4 mil M | Gs. 342 M | — | Gs. 35,4 mil M | Gs. 1376,7 M |
| 3 | Gs. 36,8 mil M | Gs. 513 M | — | Gs. 36,8 mil M | Gs. 2964,3 M |
| 4 | Gs. 38,3 mil M | Gs. 684 M | — | Gs. 38,3 mil M | Gs. 4608,5 M |
| 5 | Gs. 39,8 mil M | Gs. 855 M | — | Gs. 39,8 mil M | Gs. 6311,7 M |
| 6 | Gs. 41,4 mil M | Gs. 1026 M | — | Gs. 41,4 mil M | Gs. 8076,2 M |
| 7 | Gs. 43,1 mil M | Gs. 1197 M | — | Gs. 43,1 mil M | Gs. 9904,4 M |
| 8 | Gs. 44,8 mil M | Gs. 1368 M | — | Gs. 44,8 mil M | Gs. 11,8 mil M |
| 9 | Gs. 46,6 mil M | Gs. 1539 M | — | Gs. 46,6 mil M | Gs. 13,8 mil M |
| 10 | Gs. 48,5 mil M | Gs. 1710 M | — | Gs. 48,5 mil M | Gs. 15,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 195,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1508% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 342.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1508% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 342.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino