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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²≈ US$ 67,2 k
Lote en San Bernardino: 882,70 m² con excelente proyección Se ofrece 1 lote en San Bernardino con dimensiones muy interesantes de 14 metros de frente por 63,05 metros de fondo, totalizando 882,70 m², una superficie ideal para construir una casa quinta, una vivienda familiar amplia o invertir en una zona con crecimiento residencial. Ubicación estratégica: A solo 250 metros de la Avda. Guillermo Naumann y a 1,5 km del Club Náutico San Bernardino, en un entorno tranquilo, con acceso por calle empedrada y rodeado de naturaleza. Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/NoBEcXHPWqJscFXQ6 El entorno ya cuenta con casas modernas y premium, lo que suma valor y proyección inmobiliaria al lote. Dimensiones: 14 x 63,05 m Superficie total: 882,70 m² Precio: Gs. *** Valor aproximado: Gs. 453.140 por m² El terreno es plano, con muy buen fondo, perfil residencial y mucho potencial para diseñar un proyecto cómodo, privado y rodeado de verde. Actualmente presenta vegetación natural, arbustos y árboles, por lo que requiere limpieza. En la zona se cuenta con acceso a servicios de luz y agua, lo que facilita la futura conexión. Documentos en orden Tributos al día Pago contado o crédito bancario Ideal para vivienda, casa quinta o inversión en San Bernardino
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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