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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
1% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN THE FOREST 🏙️ Vendo departamento de 2 habitaciones en The Forest 2 📍 Ubicado sobre la Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una zona estratégica y de alta demanda. 🏢 Piso 12 📐 Superficie propia: 82,97 m² Distribución: 🛋️ Sala comedor 🚻 Baño social 🌇 Balcón 🍽️ Cocina 🛏️ 1 habitación en suite 🛏️ 1 habitación 🚗 Incluye una cochera Amenities: 🏊 Piscina climatizada ☀️ Piscina al aire libre 🫧 Hidromasaje 💪 Gimnasio 💻 Sala de coworking 📋 Sala de reuniones 🔥 2 quinchos abiertos 🎉 1 salón multiuso 🧸 Playroom infantil climatizado 🎮 Playroom para adolescentes 🛝 Área de juegos infantiles al exterior 🌳 Parque para paseos 🧺 Lavandería 🚘 Estacionamiento para visitas 🚚 Estacionamiento para proveedores 🛡️ Vigilancia 🐾 Pet friendly ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un edificio completo, moderno y pensado para disfrutar cada espacio. Ubicación google maps: https://maps.app.goo.gl/FAuctKydTWVng7ug9 📲 Contactame para más información y coordinamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 79 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 70,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 158 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 237 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 303,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 316,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 423,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 395,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 543,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 474,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 666,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 790,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 632,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 916,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 711,1 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1044,5 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 790,1 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1174,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción