DEPTOS EN POZO A PASOS DEL SHOPPING MARISCAL, EN EL CORAZON DE VILLA MORRA...!!!

Zona Shoping Mariscal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 278.438.000

Precio original: US$ 46.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 A solo 2 cuadras del Shopping Mariscal López Tipologías disponibles: 🔹 Monoambiente – USD 46.000 (sin cochera) 🔹 1 dormitorio con cochera – USD 85.000 🔹 2 dormitorios con cochera – USD 113.000 🔹 3 dormitorios Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con cochera – USD 173.000 📅 Inicio de obra: julio 2026 📅 Entrega estimada: julio 2028 🔹 Financiación propia sin intereses durante obra.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 46.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 278.438.000

Ubicación

Barrio: Zona Shoping Mariscal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 292,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 289,6 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 301,2 M	Gs. 0	—	Gs. 301,2 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 313,2 M	Gs. 0	—	Gs. 313,2 M	Gs. 20,8 M
4	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 33,4 M
5	Gs. 338,8 M	Gs. 0	—	Gs. 338,8 M	Gs. 46,4 M
6	Gs. 352,3 M	Gs. 0	—	Gs. 352,3 M	Gs. 60 M
7	Gs. 366,4 M	Gs. 0	—	Gs. 366,4 M	Gs. 74 M
8	Gs. 381,1 M	Gs. 0	—	Gs. 381,1 M	Gs. 88,7 M
9	Gs. 396,3 M	Gs. 0	—	Gs. 396,3 M	Gs. 103,9 M
10	Gs. 412,2 M	Gs. 0	—	Gs. 412,2 M	Gs. 119,8 M