VENDO MONOAMBIENTE EN TRINITY TOWERS I – BARRIO YTAY

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

Precio original: US$ 65.000

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙️ VENDO MONOAMBIENTE EN TRINITY TOWERS I – BARRIO YTAY Monoambiente + Cochera + Baulera – ¡Con renta activa! Frente al Club Internacional de Tenis (CIT) 📍 Ubicación privilegiada: Edificio Trinity Towers I, en la cabecera del nuevo eje corporativo, comercial y residencial de Asunción (zona Paseo La Galería). Situado sobre la Avda. Laguna Grande (Acceso Este) y José Pappalardo, a solo 1 cuadra del CIT. 🌇 Piso 11 (Nivel 14) – Vista espectacular a la ciudad 🔹 Características de la unidad Monoambiente amplio: sala comedor + dormitorio integrados Cocina con muebles, anafe y extractor Semi equipamiento incluido: Muebles de cocina para almacenaje Mueble tipo ropero Repisa sobre la cama Dos mesitas de luz Todo en diseño moderno Incluye 1 cochera Incluye 1 baulera 🔹 Amenities premium Piscina 2 quinchos climatizados (independientes, unibles en un solo gran espacio) Terraza con vista panorámica Gimnasio Área de juegos para niños Portería 24 hs Biggie en planta baja 🔹 Dimensiones Área cubierta propia: 32 m² Área total propia: 48,5 m² Total con áreas comunes: 65,1 m² 🔹 Ideal para inversionistas – ¡Renta inmediata! Alquiler tradicional: 5% anual Proyección renta Airbnb: 10% anual Actualmente alquilado – contrato vigente hasta Dic/2025 📞 Consultá para coordinar una visita o recibir más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M