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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción General Díaz Edif. ZENITH Félix Bogado Avda. Félix Bog

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 354.602.708

≈ US$ 58,6 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO CON FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 12 MESES! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Ideal para inversión por la alta demanda de alquileres en la zona! Monto de la inversión: USD 50.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 606: •Departamento ubicado en el 6° piso. •Puerta con cerradura digital. •Cocina integrada, amoblada •Sala, comedor con salida al balcón. •1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. •1 Baño familiar. •Espacio para conexión de lavarropas. •Balcón con parrilla eléctrica. Características del Edificio: •Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: •Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. •Gimnasio completo. •Parrilla en salón de eventos climatizado. •Piscina. •Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. •Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. •Ameno café en planta baja con delicias al paso. •Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. •Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Comunicate conmigo y agendemos una visita! Precio: 354,602,708 ₲ Listing: 143014041-448 Ubicación: General, Asunción Precio: Gs. 354,602,708 ₲ USD 50,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 354.602.708

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 372,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,2 MAño 3: Gs. 26,5 MAño 4: Gs. 42,5 MAño 5: Gs. 59,1 MAño 6: Gs. 76,4 MAño 7: Gs. 94,3 MAño 8: Gs. 113 MAño 9: Gs. 132,4 MAño 10: Gs. 152,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 368,8 MGs. 0Gs. 368,8 MGs. -3,5 M
2Gs. 383,5 MGs. 0Gs. 383,5 MGs. 11,2 M
3Gs. 398,9 MGs. 0Gs. 398,9 MGs. 26,5 M
4Gs. 414,8 MGs. 0Gs. 414,8 MGs. 42,5 M
5Gs. 431,4 MGs. 0Gs. 431,4 MGs. 59,1 M
6Gs. 448,7 MGs. 0Gs. 448,7 MGs. 76,4 M
7Gs. 466,6 MGs. 0Gs. 466,6 MGs. 94,3 M
8Gs. 485,3 MGs. 0Gs. 485,3 MGs. 113 M
9Gs. 504,7 MGs. 0Gs. 504,7 MGs. 132,4 M
10Gs. 524,9 MGs. 0Gs. 524,9 MGs. 152,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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