ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo casa cod 6114

Anfiteatro, San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 13.922.000

100% bajo la mediana

Gs. 386,7 k/m²Precio original: US$ 2.300

3Dormitorios

6Baños

36 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 387 k/m²

Mediana zonaGs. 82 M/m²

100% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.950.842.000

≈ US$ 487.500

Rango estimadoGs. 1560 M–Gs. 3563,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Cuenta con 3 habitaciones amplias climatizadas con baño propio y vestidor Sala de estar amplia de 6x6 baño social y cocina comedor misma dimension Amplia galería alrededor en la parte del costado atrás y adelante Cuenta con quincho grande y una habitación para huésped con baño y deposito Área parrillero parrilla con mesada lavatorio Piscina de 9 mtrs x 4 mtrs con profundidad de 1,70 m con cascada y Solárium Patio libre disponible de 20 m x 40 m Amurallado y portón eléctrico

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 36 m²
Dormitorios: 3
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 2.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.922.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,5 M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 M	Gs. -139,2 k
2	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 439,9 k
3	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 1 M
4	Gs. 16,3 M	Gs. 0	—	Gs. 16,3 M	Gs. 1,7 M
5	Gs. 16,9 M	Gs. 0	—	Gs. 16,9 M	Gs. 2,3 M
6	Gs. 17,6 M	Gs. 0	—	Gs. 17,6 M	Gs. 3 M
7	Gs. 18,3 M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 M	Gs. 3,7 M
8	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 4,4 M
9	Gs. 19,8 M	Gs. 0	—	Gs. 19,8 M	Gs. 5,2 M
10	Gs. 20,6 M	Gs. 0	—	Gs. 20,6 M	Gs. 6 M