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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 18.000.000
Gs. 72 k/m²≈ US$ 3 K
Alquilo casa sobre aviadores en pleno eje corporativo Superficie 18 x 36 Construido 250 mt2 aprox Toda en Clasipar! planta baja Amplio living Cocina Escritorio con baño Tres ambientes y oficinas Baños sexados Galería Patio Área de servicio y lavandería Cochera para varios vehículos Precio: 18.000.000 mas IVA INC
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,7 M | Gs. 134 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 133,8 M |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 268,5 M |
| 3 | Gs. 20,2 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 403,2 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 538 M |
| 5 | Gs. 21,9 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 672,8 M |
| 6 | Gs. 22,8 M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 807,6 M |
| 7 | Gs. 23,7 M | Gs. 937,7 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 942,5 M |
| 8 | Gs. 24,6 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 1077,4 M |
| 9 | Gs. 25,6 M | Gs. 1205,6 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 1212,3 M |
| 10 | Gs. 26,6 M | Gs. 1339,5 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 1347,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 107,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 274.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción