OportunidadNuevo
Gs. 95.000.000
Gs. 188,1 k/m²
VENDO TERRENO EL LUQUE
Cerrado Asociación, Luque
Ubicación aproximada
505 m²
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Cerrado Asociación, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 95.000.000
62% bajo la medianaGs. 188,1 k/m²≈ US$ 16 k
Vendo hermoso Terreno de 505 mt2, se encuentra pegado al Barrio Cerrado Asociación de Aviadores cerca de Cantera de Maramburé. Entorno de áreas verdes y zona de crecimiento a 12 minutos del centro de Luque, cercano a escuelas, iglesias y comercios. Geolocalización: -25.270545, -57.452554 Link de la ubicación: https://goo.gl/maps/rhtgNWpzzoB5u6Y2A
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 188,1 k/m²
Cerrado Asociación, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
