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Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
Gs. 95 k/m²≈ US$ 159,6 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis No es solo una casa… es el lugar donde empieza tu mejor etapa. Imagina despertar con el sonido de la naturaleza, tomar tu café mirando el jardín, ver a tus hijos jugar libres y seguros en un terreno de 10.000 m², y terminar el día compartiendo un asado en el quincho mientras el sol cae sobre la piscina. Esta propiedad en Coronel Oviedo – Calle Itacurubi fue pensada para quienes quieren espacio, privacidad y calidad de vida real. 4 dormitorios donde cada miembro de la familia tiene su lugar 3 baños para mayor comodidad Cocina equipada lista para crear momentos inolvidables Quincho para reuniones que se convierten en recuerdos Amplia sala para disfrutar en familia Piscina para los días que merecen celebrarse Garaje para 3 vehículos Título listo para transferir No estás comprando paredes. Estás eligiendo dónde vas a construir recuerdos para toda la vida.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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