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VentaDúplex

Moderno dúplex listo para vivir en San Lorenzo

Capilla del Monte, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 650.000.000

En línea con la zona

Gs. 5 M/m²≈ US$ 107,4 k

5Dormitorios

3Baños

131 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 5.444.000/mes

Valor recomendado

Gs. 653.250.000

≈ US$ 107.922

Rango estimadoGs. 653,3 M–Gs. 730,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Dúplex Moderno tu hogar en San Lorenzo, Lista Para Vivir! ¡Excelente Oportunidad en San Lorenzo! Presentamos este impresionante dúplex en el corazón de Capilla del Monte, Paraguay. Con un diseño Moderno y Edificio Nuevo, este Nuevo Desarrollo ofrece lo mejor de la vida Urbana. Ubicado en calle 6, esta propiedad es ideal para quienes buscan una Vida en la ciudad o una excelente Inversión. Este dúplex Construido cuenta con un área total de 130.65 metros cuadrados, con dimensiones de lote de 7.5 por 17.43 metros cuadrados. La propiedad incluye un área habitable de 130.65 metros cuadrados y un área construida de 98.88 metros cuadrados. Distribuido en 2 pisos, el espacio incluye un total de 5 habitaciones, 3 dormitorios bien diseñados y 3 baños completos junto con un baño social. La comodidad está asegurada con 2 espacios de Estacionamiento. Entre las características destacadas se encuentran un moderno Quincho perfecto para reuniones al aire libre. Ubicado en la vibrante provincia de Central, este dúplex ofrece una conexión inigualable con los beneficios de la vida urbana, combinando comodidad y estilo. Con fácil acceso a todos los servicios necesarios, este hogar es perfecto para establecerse o para quienes buscan incrementar su portfolio de inversiones en el pujante mercado inmobiliario de Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 131 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.171.563/mes

ROI9,1%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 62,1 M	—	Gs. 676 M	Gs. 55,6 M
2	Gs. 703 M	Gs. 124,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 144,7 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 234,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 326,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 310,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 418,6 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 372,4 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 512,3 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 434,4 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 607,3 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 496,5 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 703,5 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 558,5 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 801,2 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 620,6 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 900,2 M