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San Bernardino
≈ Gs. 1.071.588.000
13% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
¡Excelente Oportunidad en San Bernardino! Esta impresionante Casa, ubicada en Avd Guillermo Nauman CASI COUNTRY CLUB, ofrece una combinación perfecta de lujo y comodidad en el corazón de Paraguay, Cordillera. Construida en mayo 2024, la propiedad se encuentra en buena condición y es una opción ideal ya sea para una residencia personal o para uso comercial. Con un área total de 1400 metros cuadrados y un área construida de 500 metros cuadrados, esta propiedad destaca con sus generosos espacios. Las dimensiones del lote son 10 por 90 metros cuadrados, ofreciendo suficiente espacio para disfrutar de un estilo de vida envidiable. Con un diseño Moderno y Edificio Nuevo, cada detalle ha sido cuidadosamente planeado. La propiedad cuenta con 6 habitaciones en total, incluyendo 3 amplios dormitorios y 2 baños bien equipados. Para aquellos que disfrutan del entretenimiento y el aire libre, el Quincho, Jardín y la Piscina son características destacadas. Además, la casa viene completamente Amoblada, asegurando una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios. Con 8 espacios de estacionamiento, la accesibilidad no será un problema, y la Ruta de Asfalto asegura una conexión cómoda con el centro de la ciudad, ofreciendo la deseada Vida en la ciudad. Además, las Mascotas son bienvenidas, haciendo de este hogar un lugar perfecto para toda la familia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en San Bernardino, donde el estilo de vida y las comodidades se combinan a la perfección. ¡Visítala y experimenta todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 181,2 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 417,7 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 575,8 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 656 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 767,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 896,2 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 959,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1138,3 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1151,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1382,4 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1343,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1628,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1535,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1876,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1727,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2127,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1919,4 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2380,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino