DÚPLEX AMOBLADO CON PATIO Y QUINCHO EN ALQUILER – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 5.800.000/mes

27% sobre la mediana

Gs. 60,4 k/m²≈ US$ 794,5

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

96 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 50 k/m²

Mediana zonaGs. 39 k/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.791.000

≈ US$ 626

Rango estimadoGs. 3,4 M–Gs. 4,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica, a minutos de Avda. Mariscal López, entre Waldino Lovera y Don Bosco. Cercano a Indufar, Paulista Grill y Shopping Pinedo. Características: • Terreno de 6 x 30 m • Construcción de 6 x 16 m • Distribuido en 2 plantas • Garage techado para 2 vehículos • Sala de estar • Baño social • Oficina o escritorio o estudio con vista al garage • Cocina amoblada • Comedor • Patio • Quincho con parrilla Planta Alta: • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios con baño compartido • Aire acondicionado en todos los dormitorios • Ventiladores de techo • Armarios empotrados Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Requisitos para ingresar: • Contrato mínimo por un año • Completar solicitud de alquiler • Pago de un mes de alquiler • Pago de un mes de garantía • Pago de ½ mes por comisión inmobiliaria Precio de Alquiler: Gs. *** Contacto: Ricardo 0994-211051 #Alquiler #DuplexEnAlquiler #FernandoDeLaMora #ZonaNorte #Amoblado #Quincho #Patio #HomeOffice #InmueblesPy #AlquilerParaguay #RicardoInmuebles