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Rosa Mi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
21% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
Terreno en Venta Barrio Rosa Mística, MRA Excelente oportunidad en Mariano Roque Alonso, Barrio Rosa Mística, en esquina, con una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El terreno cuenta con una superficie total de 360 m2, con medidas de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para vivienda familiar, local comercial o proyecto inmobiliario. Características: Ubicación: Barrio Rosa Mística, MRA Superficie: 360 m2 (12 x 30 m) Esquinero, con acceso por dos calles Zona urbanizada y en crecimiento Cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte Servicios básicos disponibles (agua corriente, energía eléctrica) Ideal para quienes buscan un terreno con excelente proyección, en un entorno tranquilo pero a minutos del centro de la ciudad. Contactá para más información o para agendar una visita. Terreno en Venta Barrio Rosa Mística, MRA Excelente oportunidad en Mariano Roque Alonso, Barrio Rosa Mística, en esquina, con una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El terreno cuenta con una superficie total de 360 m2, con medidas de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para vivienda familiar, local comercial o proyecto inmobiliario. Características: Ubicación: Barrio Rosa Mística, MRA Superficie: 360 m2 (12 x 30 m) Esquinero, con acceso por dos calles Zona urbanizada y en crecimiento Cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte Servicios básicos disponibles (agua corriente, energía eléctrica) Ideal para quienes buscan un terreno con excelente proyección, en un entorno tranquilo pero a minutos del centro de la ciudad. Contactá para más información o para agendar una visita. Precio: 280,000,000 ₲ Listing: 143072114-45 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 280,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada