SALON COMERCIAL EN LUQUE

Makaì, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.800.000

≈ US$ 462,6

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Salón comercial en alquiler – Luque Se ofrece salón comercial de 40 m², recientemente refaccionado, ubicado en el barrio Maka’i, en una zona estratégica cerca de la Municipalidad de Luque. ✔️ Sobre calle asfaltada ✔️ Cuenta con baño privado ✔️ Estacionamiento al paso frente al local ✔️ Ideal para oficina, consultorio, estudio o comercio Excelente visibilidad y fácil acceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 2.800.000

Ubicación

Barrio: Makaì
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. -28 k
2	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 88,5 k
3	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 209,6 k
4	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 335,6 k
5	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 466,6 k
6	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 602,9 k
7	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 744,6 k
8	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 892 k
9	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 1,2 M