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Alta rentabilidad
Gs. 335.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Dúplex en venta en Mbocayaty, Ñemby
Mbocayaty, Ñemby
70 m²2 habs.1 baño
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Ñemby
Gs. 350.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
DUPLEX TIPO B Planta Alta: 3 Dormitorios - 1 en suite - Baño familiar Planta Baja: Living - Comedor - Baño Social - Cocina - Lavadero - Dormitorio de Servicio - Baño de Servicio - Tendedero. 140 m2 de construcción ÁREA DE TERRENO Total terreno: 127,4 m2 Totalmente amurallada - Rejas al frente - Terminación con ladrillo prensado visto - Blindex - Pisos Cerámicos Alto Trafico - Baños Azulejados con Artefactos DECA - Inst. Eléctrica Trifasica.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.307
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 129.000.000
Ñemby