EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON ALTA RENTABILIDAD

Mercado 4, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 11.500.719.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 1.900.000

1Dormitorios

4.159 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EDIFICIO WEIMAR El inmueble ubicado sobre la calle Silvio Pettirossi, en la ciudad de Asunción, Barrio Ciudad Nueva, con Superficie Terreno 1.092,85 m2(Mil noventa y dos con ochenta y cinco metros cuadrados) y Área de Construcción 4.158,99 m2 (Cuatro mil ciento cincuenta y ocho con noventa y nueve metros cuadrados). DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD El edificio ubicado cuenta con 64 unidades de departamentos con el 100 % alquilados que se encuentran distribuidos en 3 plantas, un ascensor con capacidad para 12 personas, sistema contra incendios, recepción y oficinas administrativas, seguridad 24hs., 2 subsuelos destinados para estacionamiento con capacidad para 50 vehículos y con 1 depósito en subsuelo. Salida a dos calles Silvio Pettirossi y E.Balanza ( Conecta con la calle Teodoro S. Mongelos). Tipologías: -46 departamentos de 1 dormitorio. -13 departamentos de 2 dormitorios. -2 departamentos de 3 dormitorios. -1 departamento de 360m2. PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN FRANJA MIXTA 3- FM3 Coeficiente de Edificabilidad: 8 Área Edificable: 8.742,8 m2 N° de Pisos: 4 Tasa de ocupación máxima: Hasta 75% de la superficie del terreno. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/r4u8pcNknxwqU7hD7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 4.159 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 1.900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.500.719.000

Ubicación

Barrio: Mercado 4
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. -115 M
2	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 363,4 M
3	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 861 M
4	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 1378,5 M
5	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 1916,6 M
6	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 2476,3 M
7	Gs. 15,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 mil M	Gs. 3058,4 M
8	Gs. 15,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 mil M	Gs. 3663,8 M
9	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 4293,4 M
10	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 4948,1 M