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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

Surubi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 5.000.000

Gs. 89,3 k/m²≈ US$ 826

1Dormitorios

2Baños

56 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.840% anual

Alquiler estimadoGs. 3.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 510.052.000

≈ US$ 84.264

Rango estimadoGs. 419,2 M–Gs. 570,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 1 habitacion ubicado en el piso 1 torre 6 Totalmente amoblado, 1 habitacion en suite 2 baños, balcón, y estacionamiento * habitación con cama sommier de sueñolar tamaño Queen size con mesas de lúz y veladores. baño en suite. * ⁠Living Comedor con AA Split y balcón con vista al aeropuerto, TV Samsung full color de 55. * ⁠Cocina totalmente amoblada con anafe, extractor, horno eléctrico. * ⁠Lavadero con termo calefón, zona de lavado, lavasecarropas y heladera LG a estrenar • 1 baño de visitas. • Cochera cercana para un vehículo Amenities: • Área de juego para niños * ⁠Cancha de padel • Cancha de tenis • Cancha de fútbol * ⁠Cancha de básquet • Cancha multiuso * ⁠Sala de co working • Quinchos con parrillas • Piscina para niños y adultos. • Parque acuático para niños • Salones de eventos • Gimnasio • Minimarket * ⁠Sala de masaje * ⁠Peluquería 56 m2 de construccion Precio de alquiler: GS 5.000.000 Internet, IVA y expensas incluidas. •Amoblado es a estrenar. •Cortinado en todos los ambientes ID:13953

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 56 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 5.000.000

Ubicación

Barrio: Surubi
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.325.000/mes

ROI760%

Cap rate798%

Rent. bruta840%

Rent. neta760%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 5,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,2 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 5,2 M	Gs. 39,9 M
2	Gs. 5,4 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 5,4 M	Gs. 80 M
3	Gs. 5,6 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 5,6 M	Gs. 120,1 M
4	Gs. 5,8 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 5,8 M	Gs. 160,2 M
5	Gs. 6,1 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 6,1 M	Gs. 200,3 M
6	Gs. 6,3 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 6,3 M	Gs. 240,5 M
7	Gs. 6,6 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 6,6 M	Gs. 280,6 M
8	Gs. 6,8 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 6,8 M	Gs. 320,8 M
9	Gs. 7,1 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 7,1 M	Gs. 361 M
10	Gs. 7,4 M	Gs. 399 M	—	Gs. 7,4 M	Gs. 401,2 M