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Villeta
≈ Gs. 2.946.867.000
En línea con la zonaGs. 906,4 k/m²Precio original: US$ 495.000
VENDO TERRENO COMERCIAL EN VILLETA ID:15082 Ubicación estratégica en la entrada principal de la ciudad, sobre la ruta Villeta–Guarambaré, a solo 200 metros de la ruta industrial. Terreno en esquina con 3 salidas a calles y 91 metros de frente sobre asfalto, ideal para estación de servicio, supermercado, hotel u otros desarrollos comerciales o industriales. Superficie total de 3.251 m². ???? Alto potencial por su visibilidad, accesos múltiples y ubicación clave en zona de crecimiento. ???? Precio: USD 495.000 ???? Consultá para más información o coordinar visita.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,7 M | Gs. -29,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 220,6 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 353,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 491,1 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 634,5 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 783,7 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 0 | — | Gs. 4033 M | Gs. 938,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 1100,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 1267,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 495.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
