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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 31.859.290.000
En línea con la zonaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 5.367.200
EXCLUSIVA ESTANCIA GANADERA DE 6.709 HECTÁREAS EN VENTA Una inversión de alto valor en el corazón del Chaco Paraguayo En una de las zonas con mayor proyección para la producción ganadera del Paraguay se encuentra esta extraordinaria estancia de 6.709 hectáreas, ubicada en Fortín Caballero, departamento de Presidente Hayes. Se trata de un establecimiento desarrollado con visión empresarial, que combina infraestructura de primer nivel, abundantes recursos hídricos, pasturas implantadas y un importante potencial de crecimiento, ofreciendo las condiciones ideales para una operación ganadera eficiente, rentable y sostenible. Una propiedad preparada para producir Desde el acceso principal hasta el casco, la estancia cuenta con un camino interno elevado de aproximadamente 9 kilómetros, permitiendo un tránsito seguro durante todo el año. Su infraestructura ha sido diseñada para optimizar cada etapa del manejo ganadero, destacándose por: * Alambrado perimetral nuevo de cinco hilos. * Divisiones internas totalmente renovadas con postes de quebracho y sistema de apotreramiento funcional. * Portones nuevos en todos los accesos estratégicos. * Energía eléctrica instalada. * Puestos operativos totalmente equipados para el manejo diario del establecimiento. Casco Principal El casco reúne todas las instalaciones necesarias para una operación de gran escala: - Tinglado para maquinarias. - Depósitos de almacenamiento. - Viviendas para el personal. - Estación de servicio propia con tanque de 10.000 litros. - Corral principal con capacidad para aproximadamente 400 cabezas, equipado con brete, cepo y báscula. - Instalaciones para manejo de ovinos. - Tinglado para monturas, herramientas y equipamientos. - Recursos Hídricos que Garantizan Producción - La propiedad cuenta con 21 potreros, de los cuales 18 se encuentran habilitados para producción ganadera y 3 potreros de monte a desarrollarse. - Tajamares estratégicamente distribuidos de 10.000 m³. - 20 tanques australianos, incluyendo dos recientemente instalados. - 7 molinos de viento en perfecto funcionamiento. Pasturas y Potencial de Expansión La estancia dispone actualmente de: - 700 hectáreas de Gatton Panic implantadas. - Nuevos desmontes ya sembrados. - Sectores habilitados para continuar ampliando la superficie productiva. - Sistema de subdivisiones en ejecución para implementar un moderno manejo rotativo de parcelas de 50 hectáreas. Seguridad Jurídica La propiedad cuenta con: ✔️ Estudio de Impacto Ambiental (EIA) aprobado por el MADES. ✔️ Documentación lista para su evaluación. Una oportunidad para quienes invierten en el futuro Más que una estancia, esta propiedad representa un activo productivo de gran escala, con infraestructura consolidada, excelentes condiciones operativas y un enorme potencial de valorización. Ideal para empresas agropecuarias, grupos inversores, fondos de inversión o productores que buscan expandir sus operaciones en una de las regiones con mayor crecimiento del Paraguay. Ubicación: Fortín Caballero – Presidente Hayes, Paraguay. https://maps.app.goo.gl/bjYKTERtNpk6EnMW8 Ubicada a solo 30 minutos de una pista de aterrizaje, ofreciendo conectividad y practicidad para quienes valoran un acceso rápido y eficiente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Villa Hayes
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Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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