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VentaDepósito

VENDO DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Puerto Pabla, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 968.482.000

7% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 160.000

2Baños

730 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.18,5% anual

Alquiler estimadoGs. 14.959.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.039.637.000

≈ US$ 171.755

Rango estimadoGs. 967,6 M–Gs. 1344,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta Depósito / Tinglado en Lambaré / 730 m2 📣Oportunidad en Lambaré️ En Venta exclusivo tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 730 m2 * Dos tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 695 m2 Inversión USD 160.000.- - Cuenta con área de lavadero - 2 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para carga pesada ¡Agenda una visita y aprovecha esta oportunidad única de elevar tu negocio al siguiente nivel

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 730 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 14.211.050/mes

ROI16,8%

Cap rate17,6%

Rent. bruta18,5%

Rent. neta16,8%

Recupero6 años

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 1007,2 M	Gs. 160,8 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 341,1 M	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 371,7 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 511,6 M	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 584,1 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 682,1 M	—	Gs. 1133 M	Gs. 798,2 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 852,7 M	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 1014,1 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 1023,2 M	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 1231,7 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 1193,7 M	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 1451,3 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 1364,3 M	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 1672,8 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 1534,8 M	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 1896,3 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 1705,3 M	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 2122 M