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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO!!!..

Barrio Santo Domingo, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

9% bajo la mediana

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 220.000

3Dormitorios

2Baños

6Cocheras

200 m²Construidos

700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

9% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.19,9% anual

Alquiler estimadoGs. 22.106.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.457.338.000

≈ US$ 240.762

Rango estimadoGs. 1030,6 M–Gs. 1559,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO!!!... ▶️ Zona: Barrio Santo Domingo. Cercana al San Bernardino Country Club. ➡️ Sup: 700 m2. ➡️ Sup. Construida: 200 m2. ✅ Precio: 220 mil usd.. ➡️ La casa cuenta con:. ✔️ 3 habitaciones (1 en suite, con placares incorporados de primer nivel). ✔️ Baño social + baño externo ✔️ Depósito con lavarropas y secarropa ✔️ Piscina ✔️ Sala, cocina y quincho integrados ✔️ Cancha de pádel ✔️ Garaje para aproximadamente 6 vehículos. 🔹 Totalmente equipada: • Cama matrimonial • 4 camas plaza y media. • Televisores en cada habitación y en la sala • Cubiertos • Heladera • Microondas • Horno • Bebedero • 5 aires acondicionados. 🔐 Seguridad completa: ✔️ 9 cámaras de seguridad y sistema de alarma con sensor de movimiento. ✔️ Portón eléctrico ✔️ Cerco de cuchillas en todo el perímetro de la propiedad. Una casa pensada para descansar y disfrutar!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 700 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santo Domingo
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 21.000.700/mes

ROI18%

Cap rate18,9%

Rent. bruta19,9%

Rent. neta18%

Recupero5,5 años

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 21 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 252 M	—	Gs. 1384,9 M	Gs. 238,7 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 504 M	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 546,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 756 M	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 855,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 1008 M	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 1167,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 1260 M	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 1482 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 1512,1 M	—	Gs. 1685 M	Gs. 1798,8 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 1764,1 M	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 2118,2 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 2016,1 M	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 2440,3 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 2268,1 M	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 2765,2 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 2520,1 M	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 3093 M