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VentaDepartamento

VENDO Departamento Amoblado de 2 Habitaciones en Edfificio Matrisa.

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Departamento Amoblado de 2 Habitaciones en Ycuá Satí – Con Renta Activa EDIFICIO MATRISA – Av. Santa Teresa Ubicado sobre Coronel Escurra esquina Tte. Héctor Vera, en el exclusivo Barrio Ycuá Satí. Google maps: https://share.google/hMKcWVCiEkNtEV0PP Características del departamento: 2 Habitaciones (una en suite) Baño social/familiar Living–comedor amplio y luminoso Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 1 Estacionamiento propio Baulera incluida Actualmente con Renta Activa (ideal para inversores) Amenities del edificio: Recepción con guardia 24/7 Quincho Piscina con deck y reposeras Terraza con parrilla y área social Precio de Venta: USD 135.000 Id: 39840

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 0	—	Gs. 849,8 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 0	—	Gs. 883,8 M	Gs. 25,8 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 0	—	Gs. 919,2 M	Gs. 61,2 M
4	Gs. 956 M	Gs. 0	—	Gs. 956 M	Gs. 97,9 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 0	—	Gs. 994,2 M	Gs. 136,2 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 0	—	Gs. 1034 M	Gs. 175,9 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 217,3 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 260,3 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 305,1 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 351,6 M