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VentaDepartamento

LAURUS, EL EDIFICIO MÁS EXCLUSIVO DEL BARRIO LOS LAURELES EN ASUNCIÓN

Los laures, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 828.052.000

Precio original: US$ 136.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se está erigiendo el edificio más exclusivo y residencial del barrio. Con una arquitecta disruptiva, única en el país, LAURUS llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. Con materiales de alta calidad, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en LAURUS un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Chiang Kai Shek, Bautista. Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. Tipología 2 dormitorios desde: 63.2 m² propios. Inversión desde: 136.800 USD. Cochera desde: 16.500 USD. Forma de pago: 50% de entrega y el saldo hasta 10 cuotas sin intereses. Amenities: Piscina Solarium Salón Multiuso Parrillero Laundry Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y termotanque instalados. Entrega: Noviembre 2025 Constructora: CCI LAURUS es para ti.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 136.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 828.052.000

Ubicación

Barrio: Los laures
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 869,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 861,2 M	Gs. 0	—	Gs. 861,2 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 895,6 M	Gs. 0	—	Gs. 895,6 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 931,4 M	Gs. 0	—	Gs. 931,4 M	Gs. 62 M
4	Gs. 968,7 M	Gs. 0	—	Gs. 968,7 M	Gs. 99,2 M
5	Gs. 1007,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,5 M	Gs. 138 M
6	Gs. 1047,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,7 M	Gs. 178,3 M
7	Gs. 1089,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,7 M	Gs. 220,2 M
8	Gs. 1133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,2 M	Gs. 263,8 M
9	Gs. 1178,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,6 M	Gs. 309,1 M
10	Gs. 1225,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,7 M	Gs. 356,3 M