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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE

San Antonio, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 650.000.000

En línea con la zona

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 107,4 k

3Dormitorios

140 m²Construidos

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%91

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.8,6% anual

Alquiler estimadoGs. 4.667.000/mes

Valor recomendado

Gs. 653.136.000

≈ US$ 107.903

Rango estimadoGs. 645,2 M–Gs. 816,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN LAMBARE Ubicado en el barrio San Antonio sobre la calle El mesías entre Agustín Fernando de Pinedo y La Burrerita, a 2 cuadras de la Avd. Carretera de López. Dimensiones: Terreno 12x40: 480m2 Construcción 140m2 Descripción 3 dormitorios (1 en suite con estar intimo que se podría armar un vestidor) 1 escritorio (que podría ser un cuarto dormitorio) Cocina comedor integrado Living independiente Cochera para 4 a 5 vehículos Amplio patio Precio de venta 650.000.000 Gs. ID: 30724

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 140 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.433.334/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 53,2 M	—	Gs. 676 M	Gs. 46,7 M
2	Gs. 703 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 126,9 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 208,3 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 290,7 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 266 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 374,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 459,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 372,4 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 545,3 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 425,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 632,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 721,5 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 532 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 811,7 M