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VentaDúplex

Dúplex exclusivos en Altea Laguna Grande – San Lorenzo

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 792.944.000

Precio original: US$ 131.000

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex exclusivos de 150 m²: confort y diseño en cada detalle Descubrí tu nuevo hogar en un barrio cerrado con seguridad 24h, rodeado de naturaleza y cerca de servicios clave. Cada dúplex de 150–155 m² ofrece un diseño moderno y funcional: 3 habitaciones, incluyendo una suite principal 3 baños completos, más baño de visitas Cocina equipada con muebles, horno, anafe y campana extractora Sala de estar y comedor amplios Patio trasero / jardín privado de ~20 m² Quincho con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Domótica y seguridad avanzada. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y estilo, o para inversionistas que desean un proyecto en pozo con alta valorización. FECHA DE ENTREGA Octubre 2025

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 131.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 792.944.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 832,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 824,7 M	Gs. 0	—	Gs. 824,7 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 857,6 M	Gs. 0	—	Gs. 857,6 M	Gs. 25,1 M
3	Gs. 892 M	Gs. 0	—	Gs. 892 M	Gs. 59,4 M
4	Gs. 927,6 M	Gs. 0	—	Gs. 927,6 M	Gs. 95 M
5	Gs. 964,7 M	Gs. 0	—	Gs. 964,7 M	Gs. 132,1 M
6	Gs. 1003,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,3 M	Gs. 170,7 M
7	Gs. 1043,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1043,5 M	Gs. 210,9 M
8	Gs. 1085,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1085,2 M	Gs. 252,6 M
9	Gs. 1128,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1128,6 M	Gs. 296 M
10	Gs. 1173,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1173,8 M	Gs. 341,2 M