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VentaDepartamento

Venta de departamento en pozo Barrio Recoleta ID 41524

Barrio Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 938.217.000

Precio original: US$ 155.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví el nuevo ícono de Asunción: Chelsea Plaza Donde la esencia de New York se instala en Asunción. De la línea que marcó tendencia en la ciudad, llega Chelsea Plaza, el nuevo ícono de DE Constructora que redefine la arquitectura y el estilo de vida urbano. Inspirado en el espíritu industrial del Chelsea neoyorquino, este proyecto eleva el concepto de vivienda contemporánea con un diseño audaz, luminoso y lleno de carácter. Ubicación privilegiada: Av. Santa Rosa entre España y Mcal. López, barrio Recoleta. Proyecta y diseña: Francesco Gallarini. Constituye: DE Constructora. Características principales: * 9 niveles de departamentos con plantas simples y dobles alturas. * ⁠2 niveles de estacionamientos. * ⁠Un lobby que te transportará directo a las calles de New York. * ⁠Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y exclusivos penthouses. Precios desde USD 1.374/m² | Cocheras desde USD 16.000 Finalización de obra esimada: diciembre 2027. Financiación propia. Amenities de primer nivel: Piscina panorámica | Gimnasio equipado | Coworking con cubículos de Zoom | Quincho climatizado con terraza | Quincho al aire libre | Lobby imponente | Un parque nacional renovado que aportará comunidad al proyecto SIMPLE 2A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio: Barrio Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 975,7 M	Gs. 0	—	Gs. 975,7 M	Gs. -9,4 M
2	Gs. 1014,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,8 M	Gs. 29,6 M
3	Gs. 1055,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,4 M	Gs. 70,2 M
4	Gs. 1097,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1097,6 M	Gs. 112,5 M
5	Gs. 1141,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1141,5 M	Gs. 156,4 M
6	Gs. 1187,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1187,1 M	Gs. 202 M
7	Gs. 1234,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,6 M	Gs. 249,5 M
8	Gs. 1284 M	Gs. 0	—	Gs. 1284 M	Gs. 298,9 M
9	Gs. 1335,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1335,4 M	Gs. 350,2 M
10	Gs. 1388,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1388,8 M	Gs. 403,7 M