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Concepción
≈ Gs. 1.071.588.000
Gs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
Seguir pagando expensas elevadas por espacios antiguos o vivir lejos del centro de la ciudad significa perder horas en el tráfico y sacrificar la comodidad diaria. El verdadero dolor de buscar un departamento en una zona residencial es encontrarse con terminaciones deficientes, falta de seguridad y estructuras obsoletas que devalúan tu inversión. En Paraguay, la frustración de no encontrar un hogar moderno con un quincho adecuado para el fin de semana o un espacio seguro para tu familia genera un estrés constante. La solución definitiva es este departamento a estrenar que redefine el concepto de confort y modernidad. Esta propiedad de alta rentabilidad cuenta con una superficie exacta de 102 m2 propios en el piso 5, distribuidos de forma eficiente en una amplia sala con salida a balcón con parrilla propia, cocina amoblada y área de lavado independiente. Dispone de 2 habitaciones, siendo 1 en suite con balcón, y 2 baños en total. Su ubicación estratégica en pleno centro garantiza conectividad absoluta, respaldada por un edificio que ofrece seguridad 24hs, portería, recepción, cafetería, quincho climatizado y piscina con vista al río. Para recibir más información, escribí al privado.
Tu escenario vs. Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Centro, Concepción
Ubicación aproximada