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Nuevo
Gs. 250.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Edificio en venta en Asentamiento Félix de Azara, Hernandarias
Asentamiento Félix de Azara, Hernandarias
103 m²5 habs.5 baños
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Fátima, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 220.000.000
Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 37 k
🏡 Terreno en venta Barrio Fátima, Hernandarias Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una zona residencial consolidada y de excelente entorno. 📐 Dimensiones: 10 x 50 m 📏 Superficie total: 500 m² 🛣️ Sobre calle empedrada El terreno se encuentra amurallado hasta la mitad y la otra mitad con tejido perimetral, cuenta con pozo propio y conexión de agua de CORPOSANA. Posee una pequeña construcción existente, ideal para continuar la obra, reformar o demoler y desarrollar un proyecto nuevo según necesidad. Ubicado en el Barrio Fátima de Hernandarias, en un entorno de lindas propiedades, a metros de la Escuela Virgen de Fátima y muy cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a todos los servicios. 📄 Propiedad titulada 👤 Único dueño 🏦 Apta para crédito bancario y transferencia inmediata 💰 Precio: 220.000.000 Gs 🔁 Se escuchan propuestas 🤝 Se acepta terreno de menor valor como parte de pago Una excelente opción para quienes buscan ubicación, tranquilidad y proyección de valorización. Ubicacion exacta: https://maps.app.goo.gl/y774qN5neR87Bpx59?g_st=iwb Contactame!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,4 M/m²
Asentamiento Félix de Azara, Hernandarias