
Gs. 220.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Edificio en venta en Fátima, Hernandarias
Fátima, Hernandarias
Ubicación aproximada
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Asentamiento Félix de Azara, Hernandarias
Gs. 250.000.000
Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 42 k
🏘️ Propiedad en venta con renta mensual Excelente oportunidad de inversión Terreno titulado de 12 x 30 metros, ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata. El inmueble cuenta con una construcción de 5 piezas independientes para alquiler, con patio compartido. Cada unidad posee: Dimensiones de 4 x 4 m Baño propio Hall de acceso con lavatorio La propiedad dispone de pozo propio y también conexión a CORPOSANA. Cuenta con energía eléctrica directa, actualmente sin medidor de ANDE. Actualmente, cada habitación se alquila de forma mensual, generando una excelente rentabilidad. Ingresos: Ingreso mensual total: 2.500.000 Gs Ingreso anual aproximado: 30.000.000 Gs Rentabilidad estimada: 12% anual Precio de venta: 250.000.000 Gs Se acepta terreno o vehículo como parte de pago, únicamente si es de menor valor. Una propiedad ideal para quienes buscan inversión segura, renta constante y proyección a futuro. Ubicacion exacta: https://maps.app.goo.gl/L5g6BFTQ3J2pwPTJ9?g_st=ic Contactame!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Fátima, Hernandarias
Ubicación aproximada