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VentaDepartamento

VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES Edificio Santos, ubicado sobre la Av. General Santos c/ Tte. Genaro Ruiz, a 4 cuadras de la Av. España. 🏢 Ubicado en el 3er. piso. 📐 64 m2 propios. 🔸️ Características: * Sala / comedor integrados. * Cocina amoblada con anafe, horno y extractor. * 2 Habitaciones con placares. * 1 Baño social / familiar, con mampara, mesada de granito, mueble inferior y bacha. * Balcón con parrilla. * Cochera para 1 vehículo. ✅️Todos los ambientes climatizados. ✅️Semi amoblado, cuenta con rack para TV en la sala comedor, cabecera con mesitas en los dormitorios. ✨️Amenities: - Recepción. - Ascensor. - Salón multiuso climatizado con parrilla. - Amplia terraza con vista a la Bahía de Asunción con parrilla. - El Edificio Santos también contará en una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. segunda etapa con Piscina. Precio: USD 119.000 Maps: https://maps.app.goo.gl/2rY8WZNrdfDxAdNo6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 749,1 M	Gs. 0	—	Gs. 749,1 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 779,1 M	Gs. 22,8 M
3	Gs. 810,2 M	Gs. 0	—	Gs. 810,2 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842,7 M	Gs. 0	—	Gs. 842,7 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 876,4 M	Gs. 0	—	Gs. 876,4 M	Gs. 120 M
6	Gs. 911,4 M	Gs. 0	—	Gs. 911,4 M	Gs. 155,1 M
7	Gs. 947,9 M	Gs. 0	—	Gs. 947,9 M	Gs. 191,6 M
8	Gs. 985,8 M	Gs. 0	—	Gs. 985,8 M	Gs. 229,5 M
9	Gs. 1025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1025,2 M	Gs. 268,9 M
10	Gs. 1066,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1066,2 M	Gs. 309,9 M