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Ytay
≈ Gs. 4.286.353.000
Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 720.000
🏞 Terreno en Venta en Asunciòn sobre la Av Tte Máximo Caballero ( la continuidad de Laguna Grande ) ¡Una oportunidad imperdible para inversionistas y desarrolladores! ✅ 2.400 m2 ( 4 terrenos juntos ) 💰 720.000 USD ( el mejor precio por m2 de la zona ) Plan regulador : AI3 ( edificios 6 a 7 pisos ) 📍https://maps.app.goo.gl/14Au8V75AfizSwks5 🏙 Ubicación Privilegiada: Cercanías de la zona CIT, edificios remembrados a su alrededor Próximo al Eje Corporativo A pocos minutos del Paseo la Galería y el Shopping del Sol Zona de alta densidad poblacional ideal para toda clase de desarrollos ! ✅ Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, con acceso rápido a las principales zonas comerciales y de entretenimiento de Asunción. No pierdas esta excelente oportunidad de invertir en una ubicación envidiable y construir el futuro que deseas.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4457,8 M | Gs. -42,9 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 135,4 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 320,9 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 513,8 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 0 | — | Gs. 5215 M | Gs. 714,3 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 922,9 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 1139,9 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 1365,5 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 1600,1 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 1844,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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