MONO EN VENTA FILUM RECOLETA DIC 2026

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 308.703.000

Precio original: US$ 51.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Filum Recoleta se va convertir en el punto de conexión perfecto en el corazón de Asunción✨ Ofrece 12 departamentos por planta con opciones para todos los estilos de vida. ▪️Monoambientes laterales de 27m2, 30m2 y 33m2 desde. USD. 45.900 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 40m2, desde. USD. 68.000 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 48m2, desde. USD. 81.600 ▪️2 dormitorios posterior y frontal de 77m2, desde. USD. 130.900 Con 80 unidades de estacionamiento y áreas comunes excepcionales, como: ▫️Quincho climatizado. ▫️Terraza. ▫️Piscina. ▫️Sauna. ▫️Coworking. ▫️Sala de TV. ▫️Laundry y gimnasio. ¡Filum Recoleta redefine la vida como vos te mereces! 🗓️ Fecha final de obra: 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 51.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 308.703.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 324,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 321,1 M	Gs. 0	—	Gs. 321,1 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 333,9 M	Gs. 0	—	Gs. 333,9 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 347,2 M	Gs. 0	—	Gs. 347,2 M	Gs. 23,1 M
4	Gs. 361,1 M	Gs. 0	—	Gs. 361,1 M	Gs. 37 M
5	Gs. 375,6 M	Gs. 0	—	Gs. 375,6 M	Gs. 51,4 M
6	Gs. 390,6 M	Gs. 0	—	Gs. 390,6 M	Gs. 66,5 M
7	Gs. 406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 406,2 M	Gs. 82,1 M
8	Gs. 422,5 M	Gs. 0	—	Gs. 422,5 M	Gs. 98,3 M
9	Gs. 439,4 M	Gs. 0	—	Gs. 439,4 M	Gs. 115,2 M
10	Gs. 457 M	Gs. 0	—	Gs. 457 M	Gs. 132,8 M