ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento en venta en Asunción

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.922.000

Gs. 76 k/m²Precio original: US$ 2.300

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

183 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.528,6% anual

Alquiler estimadoGs. 6.133.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.613.076.000

≈ US$ 266.491

Rango estimadoGs. 1371,4 M–Gs. 1949,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se Todo lo que necesites está en Clasipar.com Alquila Departamento de 3 Dormitorios en suite, en el Edificio Miranda Superficie: 183.2 m2. propios y 24 m2. de áreas comunes. Cuenta con: Amplio Living comedor social. 3 Dormitorios en Suite. Baño social. Cocina amoblada con muebles Dell Anno. Lavadero. Balcón con parrilla. 2 cocheras. 2 bauleras. Amenities: Piscina en la terraza. Sala privada de cine. Playroom. Parrilla. Salón de usos múltiples. Gimnasio y sauna. Seguridad las 24 horas. Precio mensual: US$. 2.300.- Sin muebles US$. 2.800.- Amoblado.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 183 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.922.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.826.350/mes

ROI478,3%

Cap rate502,2%

Rent. bruta528,6%

Rent. neta478,3%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 14,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,5 M	Gs. 69,9 M	—	Gs. 14,5 M	Gs. 69,8 M
2	Gs. 15,1 M	Gs. 139,8 M	—	Gs. 15,1 M	Gs. 140,3 M
3	Gs. 15,7 M	Gs. 209,7 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 210,8 M
4	Gs. 16,3 M	Gs. 279,7 M	—	Gs. 16,3 M	Gs. 281,3 M
5	Gs. 16,9 M	Gs. 349,6 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 351,9 M
6	Gs. 17,6 M	Gs. 419,5 M	—	Gs. 17,6 M	Gs. 422,5 M
7	Gs. 18,3 M	Gs. 489,4 M	—	Gs. 18,3 M	Gs. 493,1 M
8	Gs. 19,1 M	Gs. 559,3 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 563,8 M
9	Gs. 19,8 M	Gs. 629,2 M	—	Gs. 19,8 M	Gs. 634,4 M
10	Gs. 20,6 M	Gs. 699,2 M	—	Gs. 20,6 M	Gs. 705,2 M