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Santani, San Estanislaoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 35.720.000
Gs. 7,8/m²Precio original: US$ 6.000
SAN PEDRO Distrito: SANTANI 460 Ha. Aptitud: Ganadero / Agrícola Tipo de Suelos: Tierra Roja Mixta DISTANCIAS: A 10 km de la Ruta 8 A 20 km de Santani A 170 km de la Capital Asunción INFRAESTRUCTURAS & MEJORAS: 2.000 Cabezas de capacidad estática en confinamiento, una propiedad desarrollada para maximizar la eficiencia operativa, integrando recursos hídricos naturales inagotables con infraestructura de manejo de primer nivel. Ubicación Estratégica y Logística Ruta PY-08: 10 km de distancia (rápido acceso para camiones de transporte de ganado y balanceados). 170 ha pastura Implantadas Alta receptividad, recientemente ampliadas por trabajos de limpieza. 130 ha Pasturas Naturales Mezcladas con pastura, óptimas para cría. 160 ha Montes Reserva natural y barrera ecológica de los cuales 30 ha Campo bajo y humedal. Cero histórico de sequía Nunca se han registrado problemas por falta de agua. 2. Doble cauce Atravesada por el reconocido Arroyo Tapiracuai y un segundo arroyo de excelente caudal al este. Caudal inagotable (Arroyo Tapiracuai) 3. Consumo directo Los potreros (implantados y naturales) limitan directamente con los arroyos. 4. Nacientes activas Presencia de múltiples nacientes (yvu) en todos los potreros. Varios corrales; casa patronal y personal y tinglados. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 6,000 USD/Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 37,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,1 M | Gs. -357,2 k |
| 2 | Gs. 38,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,6 M | Gs. 1,1 M |
| 3 | Gs. 40,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,2 M | Gs. 2,7 M |
| 4 | Gs. 41,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 M | Gs. 4,3 M |
| 5 | Gs. 43,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 M | Gs. 6 M |
| 6 | Gs. 45,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 M | Gs. 7,7 M |
| 7 | Gs. 47 M | Gs. 0 | — | Gs. 47 M | Gs. 9,5 M |
| 8 | Gs. 48,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 M | Gs. 11,4 M |
| 9 | Gs. 50,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,8 M | Gs. 13,3 M |
| 10 | Gs. 52,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 M | Gs. 15,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 213,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.024.856.000
San Estanislao
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.024.856.000
Santani, San Estanislao
Ubicación aproximada
Gs. 40.000.000
Santani, San Estanislao
Ubicación aproximada