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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.866.000
VENDO DUPLEX EN COND. CERRADO EN VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
160 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.866.000
50% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
Hermoso Duplex de 160 m2 construido en un terreno de 154 m2 en condominIo cerrado, ubicado a cuadras de la municipalidad de Asunción y Madame Lynch, distribuido como sigue: Planta Baja: - Living, comedor con AA - Cocina amoblada - Un baño social - Dormitorio y baño de servicio - Galería con parrilla Planta Alta: - Un dormitorio en suite con AA y placard. - Dos dormitorios con AA y placard. - Un baño familiar Estacionamiento para 2 autos al frente Observación: Elección del escribano y gastos de transferencia a cargo del comprador. Ubicacion: -25.3107466,-57.5570198 PRECIO: 110.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 654.866.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 773.933.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 892.999.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 994.206.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
