Oficina de 1.500 m2 en Villa Morra sobre San Martin Y del Maestro

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 121.060.000

Precio original: US$ 20.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO OFICINA CORPORATIVA a estrenar de 1.500 m2 -ZONA VILLA MORRA La oficina cuenta con: Baños sexados Accesos con seguridad biométrica AA central 6 Ascensores modernos 20 lugares de estacionamiento Salón auditorio para 300 personas divisible en 3 bloques Ubicación San Martin y Del Maestro Valor por M2 12USD+ IVA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 20.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 121.060.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 127,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 125,9 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 130,9 M	Gs. 0	—	Gs. 130,9 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 136,2 M	Gs. 0	—	Gs. 136,2 M	Gs. 9,1 M
4	Gs. 141,6 M	Gs. 0	—	Gs. 141,6 M	Gs. 14,5 M
5	Gs. 147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 147,3 M	Gs. 20,2 M
6	Gs. 153,2 M	Gs. 0	—	Gs. 153,2 M	Gs. 26,1 M
7	Gs. 159,3 M	Gs. 0	—	Gs. 159,3 M	Gs. 32,2 M
8	Gs. 165,7 M	Gs. 0	—	Gs. 165,7 M	Gs. 38,6 M
9	Gs. 172,3 M	Gs. 0	—	Gs. 172,3 M	Gs. 45,2 M
10	Gs. 179,2 M	Gs. 0	—	Gs. 179,2 M	Gs. 52,1 M