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VentaDepartamento

VENTA DEPARTAMENTOS 1 Dormitorio - Zona Boggiani - DHOME Campo Cervera

Mariscal Estigarribia, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 299.624.000

Gs. 10 M/m²Precio original: US$ 49.500

1Dormitorios

1Baños

30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%84

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,9% anual

Alquiler estimadoGs. 1.972.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta departamentos en pozo de 1 Dormitorio en Barrio Mariscal Jose Felix Estigarribia de Asuncion. Edificio Dhome Campo Cervera Ubicado a: 400 metros de Avenida Mcal Lopez 350 metros de Avenida Republica Argentina ( continuacion de Av. San Martin) 200 metros de Avenida Boggianni 800 metros de La Cuadrita Amenities: Gimnasio Piscina Area de niños Zona coworking Quincho gourmet climatizado y abierto Terraza al aire libre Laundry Dhome Campo Cervera es un proyecto con 10 niveles con tipologias de 1 Dormitorio de 30m2, 36 m2 y 42 m2.- PREVENTA – OPORTUNIDAD UNICA por tiempo limitado *30 m² Precio Contado"desde"_ USD_48.000_ *36 m² Precio Contado "desde"_USD_57.600_ *PLUS 42 m² Contado "desde"_USD_67.200_ Se cuenta con opciones de financiar por el desarrollador, consulte planes.- -Cocheras desde_USD_15.000_ La obra empieza en Noviembre 2026 y finaliza en Abril del 2029 Invertí hoy en una zona en constante crecimiento y asegurá tu lugar en un proyecto con alto potencial de rentabilidad Observaciones: -Imagenes, diseños e ilustraciones son una representacion del proyecto, exhibidas para facilitar la interpretacion del mismo. -Precios en pozo, sujetos a la orientacion y piso que se encuentran las unidades, y a medida de avances de obra. Estos precios publicados pueden presentar variacion con el paso de fecha de publicacion- consulte sobre disponibilidad de unidades y precios actualizados. ref/554/id48577/rosart

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 30 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 49.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 299.624.000

Ubicación

Dirección: Dhome Campo Cervera, Campos Cervera, Asunción, Paraguay
Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.873.400/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 314,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 311,6 M	Gs. 22,5 M	—	Gs. 311,6 M	Gs. 19,5 M
2	Gs. 324,1 M	Gs. 45 M	—	Gs. 324,1 M	Gs. 54,4 M
3	Gs. 337 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 337 M	Gs. 89,9 M
4	Gs. 350,5 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 350,5 M	Gs. 125,8 M
5	Gs. 364,5 M	Gs. 112,4 M	—	Gs. 364,5 M	Gs. 162,3 M
6	Gs. 379,1 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 379,1 M	Gs. 199,4 M
7	Gs. 394,3 M	Gs. 157,4 M	—	Gs. 394,3 M	Gs. 237 M
8	Gs. 410,1 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 410,1 M	Gs. 275,3 M
9	Gs. 426,5 M	Gs. 202,3 M	—	Gs. 426,5 M	Gs. 314,2 M
10	Gs. 443,5 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 353,7 M