ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDepartamento

Vendo Monoambiente en el Edificio Belive Molas 2 en Pozo

Palacio de los patos, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 422.748.000

Gs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 69.841

33 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%65

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.100.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏙️ *Belive Molas II* - *Apart Hotel*✨ *ULTIMA UNIDAD MONOAMBIENTE* *USD 69.841* - Piso 6 - 📐33m2 Nace en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad, combinando practicidad, demanda constante y proyección de crecimiento. El formato apart hotel permite generar ingresos con mayor dinamismo, en una zona consolidada y conectada a los principales puntos corporativos y comerciales. 📍 Invertí de forma inteligente. 📈 FINANCIACION PROPIA HASTA 10 AÑOS *Entrega inicial: USD 13.968* *Cuotas de USD 585* *Refuerzos anuales USD 2.000* ¡Contáctanos para más info! 📌https://maps.app.goo.gl/JeJ28RKdSQboE151A *Entrega OCT -NOV 2026*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 33 m²

Costos

Precio: US$ 69.841
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 422.748.000

Ubicación

Barrio: Palacio de los patos
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.995.000/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,5 años

Capital invertido: Gs. 443,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 439,7 M	Gs. 23,9 M	—	Gs. 439,7 M	Gs. 19,7 M
2	Gs. 457,2 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 457,2 M	Gs. 61,2 M
3	Gs. 475,5 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 475,5 M	Gs. 103,5 M
4	Gs. 494,6 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 494,6 M	Gs. 146,4 M
5	Gs. 514,3 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 514,3 M	Gs. 190,2 M
6	Gs. 534,9 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 534,9 M	Gs. 234,7 M
7	Gs. 556,3 M	Gs. 167,6 M	—	Gs. 556,3 M	Gs. 280 M
8	Gs. 578,6 M	Gs. 191,5 M	—	Gs. 578,6 M	Gs. 326,2 M
9	Gs. 601,7 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 601,7 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 625,8 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 625,8 M	Gs. 421,3 M